L’année 2023 se termine et nous vous souhaitons plein de joie et de bonheurs pour les fêtes. Force est de constater que l’année qui vient de s’écouler nous a fait rencontrer des clients hésitants dans un contexte morose et un peu triste. Toute période de transition multifactorielle que nous vivons depuis le début de la période COVID peut être anxiogène et déroutante pour certains. Notre économie générale est floue et préoccupante mais beaucoup moins au niveau micro-économique, même s’il y a des incidences. Pour autant, la vie ne s’arrête pas dans notre pays et dans notre beau département. Si l’adaptation mérite prudence et attention, elle permet aussi de saisir de nouvelles opportunités et de s’adapter. Ainsi en matière immobilière : - Les clients vendeurs voient leurs biens « perdre « de la valeur : c’est en effet la fin des plus-values extra-ordinaires et de la « bulle immobilière » sans surprise puisqu’elle était attendue. Pour autant, pas d’imposition plus-value et une simplification de certains patrimoines devenus complexes du fait de travaux ou d’adaptation à la législation environnementale peuvent s’avérer de bonnes raisons de vendre sans frustration. De même la « loi du marché » qui régule les transactions et la baisse des prix devrait se ralentir en 2024, permettant sans doute une plus juste évaluation des biens. L’opportunité se situe dans le « bien vendre » pour les bonnes raisons. Ces bonnes raisons sont à examiner avec votre notaire. - Les clients acquéreurs connaissent des difficultés pour obtenir des prêts et il est vrai que la politique des banques s’est durcie. Peut-être le rêve de devenir propriétaire de sa résidence principale s’éloigne-t-il pour certains… Mais le marché locatif reprend de ce fait de la vigueur. En matière patrimoniale et de droit de la famille : Les annonces contradictoires ont pu effrayer certains. Les changements de valeurs peuvent aussi interroger d’autres. La défiscalisation n’est plus possible ou presque dans notre pays. Pour autant, se poser les bonnes questions, refaire le tour de son patrimoine régulièrement, sont des moments qui permettent de se rassurer et de s’ajuster. Là encore, consulter son notaire n’est pas du temps perdu, au contraire. En matière d’entrepreneuriat, de professions libérales et de droit rural : On atteint la période prévue de nombreuses transmissions du fait mécanique de la pyramide des âges. Certaines activités ont le vent en poupe et trouvent relativement facilement des repreneurs. D’autres domaines souffrent davantage. Parfois certaines adaptations en cours d’exploitation peuvent s’avérer facilitantes et judicieuses. Aussi notre conclusion en cette fin d’année 2023 est la suivante : vous n’êtes pas seuls et nos vœux ne sont pas vains ! Nous vous attendons en 2024.